Dach erneuern: Woran Sie erkennen, dass es Zeit ist
Das Dach schützt Ihr Haus vor Regen, Wind und Kälte. Weil man es selten aus der Nähe sieht, fallen Schäden oft erst spät auf. Nach dem Winter ist ein guter Zeitpunkt, genauer hinzuschauen. Diese Anzeichen sollten Sie ernst nehmen.
Anzeichen von außen
- Verrutschte, gebrochene oder fehlende Ziegel: Hier kann Wasser eindringen.
- Starker Moos- oder Flechtenbewuchs: Er hält Feuchtigkeit auf dem Dach und kann die Eindeckung schädigen.
- Schäden an Anschlüssen: Undichte Stellen an Schornstein, Dachfenstern oder Gauben sind häufige Ursachen für Feuchtigkeit.
- Verformte Dachfläche: Wenn das Dach durchhängt oder wellig wirkt, sollte der Dachstuhl geprüft werden.
- Defekte Dachrinnen: Läuft das Wasser nicht richtig ab, leiden Fassade und Dachrand.
Bitte steigen Sie nicht selbst aufs Dach. Ein Blick mit dem Fernglas vom Boden aus oder Fotos aus einem Fenster reichen für eine erste Einschätzung.
Anzeichen von innen
- Feuchte Flecken oder Wasserränder an Decken und Dachschrägen
- Lichtspalten im Dachboden, durch die man nach draußen sieht
- Fehlende Unterdeckung: Bei älteren Dächern liegt oft nur die Eindeckung auf der Lattung.
- Kalte oder überhitzte Dachräume: Ein Hinweis auf fehlende oder unzureichende Dämmung
- Muffiger Geruch oder Schimmel auf dem Dachboden
Reparatur oder Erneuerung?
Einzelne Schäden lassen sich oft reparieren. Treten aber mehrere Probleme gleichzeitig auf, ist das Dach sehr alt oder fehlt eine Dämmung, lohnt sich häufig eine Erneuerung. Der Vorteil: Eindeckung, Unterdeckung und Dämmung werden in einem Zug erneuert und passen zueinander. Ob eine Reparatur reicht, kann nur eine Fachkraft vor Ort beurteilen.
Dach und Dämmung zusammen denken
Wird das Dach neu eingedeckt, ist das der beste Moment für eine Dämmung von außen – die Dachräume bleiben dabei weitgehend nutzbar. Planen Sie auch eine Fassadendämmung, sollten die Anschlüsse am Dachrand gleich mitgedacht werden. Dachdämmung kann förderfähig sein. Ab Dezember jeden Monat neu: unser Förder-Update.
Was Sie für die Besichtigung vorbereiten können
- Baujahr des Hauses und – falls bekannt – Jahr der letzten Dacherneuerung
- Fotos von außen und vom Dachboden
- Hinweise auf Stellen, an denen es feucht ist oder zieht
- Freien Zugang zum Dachboden
Unsere Unterstützung
Bei Corpus Bau leitet ein eigener Dachdeckermeister alle Arbeiten am Dach – von der Reparatur über die Neueindeckung bis zur Dachdämmung. Gerüst, Elektro und Klempnerarbeiten übernehmen ebenfalls eigene Fachkräfte, bei einem Dachausbau planen unsere Architekten und unsere Ingenieure mit.