Totalrenovering eller istandsættelse? Sådan finder du ud af, hvad dit hus har brug for
Nye gulve, frisk maling, et moderne badeværelse – nogle gange er det nok til, at et ældre hus føles som hjemme igen. Men nogle gange stikker problemerne dybere: i rørene, i fugtige vægge eller i manglende isolering. Så hjælper en istandsættelse kun kortvarigt, og en totalrenovering er det bedre valg. Vi viser dig, hvordan du ser forskellen.
Hvad er forskellen?
Ved en istandsættelse fornys hovedsageligt overflader: tapet, maling, gulvbelægning, måske enkelte døre eller sanitet. Grundstrukturen og installationerne bag væggene forbliver, som de er.
Ved en totalrenovering føres bygningen tilbage til den bærende konstruktion. Derefter bygges rør og ledninger, badeværelser, vægge, gulve og ofte også tag, vinduer og isolering op på ny. Huset bringes op på nutidens tekniske standard.
Tegn på, at en istandsættelse ikke er nok
- El-installationen er meget gammel, der er for få stikkontakter, eller sikringerne springer ofte.
- Vandrørene er gamle, vandet er misfarvet, eller trykket er svagt.
- Vægge eller kælder er fugtige, det lugter muggent, eller der dannes skimmel.
- Huset er dårligt eller slet ikke isoleret, varmeudgifterne er høje, og rummene køler hurtigt af.
- Planløsningen passer ikke længere til den måde, du lever på, og du vil flytte vægge.
- Flere af disse punkter gælder samtidig.
Genkender du flere af disse punkter, er det værd at overveje en totalrenovering. Enkeltreparationer efter hinanden er så ofte mere arbejde end at forny alt i én koordineret proces.
Hvad der taler for en totalrenovering
- Alt passer sammen: rør og ledninger, isolering, vinduer og overflader planlægges, så de passer til hinanden.
- Intet dobbeltarbejde: vægge åbnes og lukkes kun én gang.
- Mere frihed i indretningen: planløsning, badeværelser og køkken kan indrettes på ny.
- Energimæssigt opdateret: når du alligevel renoverer, kan isoleringen planlægges med på en fornuftig måde. Energibesparende tiltag kan desuden være berettiget til tilskud.
Hvad du bør overveje
En totalrenovering er et stort projekt. Som regel kan du ikke bo i huset under arbejdet, fordi strøm, vand og varme periodevis er afbrudt. Planlæg derfor midlertidig bolig. Hvor lang tid arbejdet tager, og hvad det koster, afhænger meget af bygningen og omfanget – et seriøst svar er først muligt efter en besigtigelse.
Sådan griber du det an
- Få bygningen undersøgt: en fagvirksomhed kontrollerer konstruktion, rør og ledninger, fugt og isolering.
- Afklar dine mål: hvad skal ændres, hvad kan blive? Vil du selv flytte ind eller udleje ejendommen?
- Tjek tilskud: ved mange programmer skal ansøgningen indsendes, før ordren gives.
- Sammenlign tilbud: sørg for, at alle fag er med og tydeligt specificeret.
Sådan kan vi hjælpe
Corpus Bau er specialiseret i totalrenovering og isolering i Ruhr-området. Ved besigtigelsen fortæller vi dig åbent, om en istandsættelse er nok, eller om en totalrenovering giver mening. Planlægning, statik og udførelse er under ét tag: to arkitekter og to ingeniører arbejder direkte i virksomheden, og vores egne fagfolk udfører kernefagene – helt frem til nøglefærdig aflevering.