Ydelse · Dortmund & Ruhr-området
Totalrenovering i Dortmund og Ruhr-området
Ved en totalrenovering føres en bygning tilbage til den bærende konstruktion og bygges helt op igen. Corpus Bau gør det med egne arkitekter, egne ingeniører og egne fagfolk til el, VVS, ventilation, fliser og gulve, isolering, tag og stillads. Planlægning og udførelse forbliver under ét ansvar – helt frem til nøglefærdig aflevering.
Hvad en totalrenovering omfatter
Hvilke arbejder der reelt er nødvendige, fastlægger vi ved besigtigelsen. Typiske trin er:
- Opmåling og besigtigelse: gennemgang, kontrol af bygningens stand, rør og ledninger, fugt, eksisterende isolering og mulige skadelige stoffer
- Planlægning: planløsning, badeværelser og installationer ved vores arkitekter; statiske beregninger for vægåbninger eller ny indretning ved vores ingeniører
- Byggepladsindretning og nedrivning: containere, fjernelse af gamle gulvbelægninger, puds, beklædninger, ikke-bærende vægge, sanitet og rør
- Stillads: opstillet af vores eget stilladsteam
- Råhus- og reparationsarbejde: åbninger, reparationer af murværk og dæk
- Installationer ved egne fagfolk: el-installation, vand- og afløbsrør, ventilation
- Varme: med faste fagpartnere, koordineret af vores byggeledelse
- Indvendig udbygning: puds, vægge, lofter, gulvafretning, døre og karme
- Badeværelser: VVS samt fliser og gulvbelægning ved egne fagfolk
- Overflader: gulve og malerarbejde
- Energibesparende tiltag: isolering, tag og vinduer – se Isolering og Tag
- Slutrengøring og aflevering: fælles gennemgang af den færdige ejendom
Hvem en totalrenovering passer til
- Ældre bygninger med forældede installationer: rør, varme og badeværelser er udtjente, og enkeltreparationer kan ikke længere betale sig.
- Et arvet eller købt ældre hus: du vil forny huset grundigt, før du flytter ind eller udlejer det.
- Etageejendomme: lejligheder skal moderniseres efter hinanden eller samtidig, for eksempel ved lejerskifte.
- En ny indretning: planløsning, badeværelser og køkken skal passe til den måde, du lever på i dag – vores ingeniører kontrollerer statikken.
- Energiforbedring: bygningen skal samtidig isoleres og bruge mindre energi.
Sådan forløber en totalrenovering hos os
Besøg og besigtigelse
Vi ser på bygningen, måler op, vurderer tilstanden og drøfter dine mål.
Planlægning
Vores arkitekter og vores ingeniører udarbejder løsningen sammen med dig – fra planløsning til statik.
Skriftligt tilbud og byggetidsplan
Du får et skriftligt tilbud opdelt efter fag samt en byggetidsplan med alle faser.
Byggefase
Nedrivning, installationer, udbygning og overflader følger byggetidsplanen. Vores byggeledelse koordinerer alle fag; rapporter og fotos finder du løbende i “Mit Projekt”.
Aflevering
Vi gennemgår ejendommen sammen og afleverer den nøglefærdig til dig.
Hvem der arbejder på din totalrenovering
| Område | Udføres af |
|---|---|
| Planlægning, arkitektur | Corpus Bau – to egne arkitekter |
| Statik, ingeniørarbejde | Corpus Bau – egne ingeniører |
| Byggeledelse | Corpus Bau |
| Materialeindkøb | Corpus Bau – eget indkøb |
| Nedrivning, indvendig udbygning, puds, gulve, malerarbejde | Corpus Bau |
| Stillads | Corpus Bau – eget stilladsteam |
| El | Corpus Bau – egne elektrikere |
| VVS og blikkenslagerarbejde | Corpus Bau – egne fagfolk |
| Ventilation | Corpus Bau – egne fagfolk |
| Fliser og gulvbelægning | Corpus Bau – egne fagfolk |
| Isolering | Corpus Bau – eget isoleringsteam |
| Tag og tagisolering | Corpus Bau – egen tagdækkermester |
| Varme | Faste fagpartnere, koordineret af vores byggeledelse |
| Vinduer | Corpus Bau – egne fagfolk |
Din kontrakt er med Corpus Bau – inklusive arbejdet fra vores fagpartnere.
Hvad du kan forberede til det første møde
- Plantegninger, byggetegninger eller gamle bygningsdokumenter, hvis de findes
- Byggeår og omtrentligt boligareal
- Oplysninger om tidligere moderniseringer (f.eks. varme, vinduer, tag)
- Dine ønsker: hvad skal ændres, og hvad kan blive
- Din ønskede tidsramme, og om huset er beboet under arbejdet
- Hvis de findes: energimærke eller renoveringsplan
- Fotos af rummene, hvis du skriver til os på forhånd via forespørgselsformularen
Ofte stillede spørgsmål om totalrenovering
Hvad er forskellen på en totalrenovering og en istandsættelse?
Ved en istandsættelse fornys hovedsageligt overflader, som gulve eller maling. Ved en totalrenovering føres bygningen tilbage til den bærende konstruktion, og rør, badeværelser og interiør bygges helt op på ny.
Kan jeg bo i huset under en totalrenovering?
Som regel ikke, fordi vand, strøm og varme periodevis er afbrudt, og der er meget støv. I etageejendomme kan man ofte arbejde lejlighed for lejlighed. Det afklarer vi ved besøget.
Hvor lang tid tager en totalrenovering?
Det afhænger af størrelse, tilstand og omfang. Sammen med tilbuddet får du en byggetidsplan for din ejendom, og i “Mit Projekt” kan du til enhver tid se, hvor langt arbejdet er.
Hvad koster en totalrenovering?
Faste priser ville ikke være seriøse, for hver bygning er forskellig. Efter besigtigelsen får du et skriftligt tilbud opdelt efter fag.
Kan jeg få fjernet bærende vægge?
Det afhænger af bygningen. Vores ingeniører kontrollerer statikken og planlægger, hvad der kræves for en åbning eller en ny indretning.
Kan en totalrenovering få tilskud?
Totalrenoveringer med energibesparende tiltag kan være berettiget til tilskud, for eksempel via BEG/KfW, BAFA eller skattefradraget. Vi undersøger sammen med dig, hvad der gælder for dit projekt. Mere i tilskudsafsnittet på forsiden.
Din totalrenovering begynder med en samtale
Beskriv din bygning og dine planer – fotos er velkomne. Vi vender tilbage og aftaler en besigtigelse.