خدمة · دورتموند & منطقة الرور
الترميم الشامل في دورتموند ومنطقة الرور
في الترميم الشامل يُفكك المبنى حتى هيكله الإنشائي ثم يُعاد بناؤه بالكامل. تنفذ Corpus Bau ذلك مع معماريينا ومهندسينا وحرفيينا في الكهرباء والسباكة والتهوية والبلاط والأرضيات والعزل والأسطح والسقالات. ويبقى التخطيط والتنفيذ تحت مسؤولية واحدة – حتى التسليم الجاهز.
ما الذي يشمله الترميم الشامل
نحدد خلال المعاينة الأعمال المطلوبة فعلًا. المراحل المعتادة:
- القياس والمعاينة: مسح المبنى، وفحص حالته وتمديداته والرطوبة والعزل الموجود والمواد الضارة المحتملة
- التخطيط: المخطط والحمامات والأنظمة الفنية من معماريينا؛ والحسابات الإنشائية لفتحات الجدران أو التقسيم الجديد من مهندسينا
- تجهيز الموقع والتفكيك: الحاويات، وإزالة الأرضيات القديمة واللياسة والتكسيات والجدران غير الحاملة والأدوات الصحية والتمديدات
- السقالات: يركبها فريقنا الخاص
- الأعمال الإنشائية والترميمية: الفتحات، وإصلاح الجدران والأسقف
- الأنظمة الفنية بحرفيينا: التمديدات الكهربائية، والمياه والصرف، والتهوية
- التدفئة: مع شركاء ثابتين، بتنسيق من مدير الموقع لدينا
- التشطيب الداخلي: اللياسة والجدران والأسقف والصبة والأبواب والإطارات
- الحمامات: السباكة والبلاط والأرضيات – بحرفيينا
- التشطيب النهائي: الأرضيات وأعمال الدهان
- إجراءات توفير الطاقة: العزل والسطح والنوافذ – انظر العزل والأسطح
- التنظيف النهائي والتسليم: فحص مشترك للمشروع المنجز
لمن يناسب الترميم الشامل
- المباني القديمة ذات التقنيات المتقادمة: التمديدات والتدفئة والحمامات انتهى عمرها، والإصلاحات الجزئية لم تعد مجدية.
- منزل قديم موروث أو مشترى: تريد تجديد المنزل جذريًا قبل السكن فيه أو تأجيره.
- العمارات السكنية: يجب تحديث الشقق واحدة تلو الأخرى أو كلها معًا، مثلًا عند تغيير المستأجرين.
- تقسيم جديد: يجب أن يتناسب المخطط والحمامات والمطبخ مع طريقة حياتك اليوم – ومهندسونا يفحصون الهيكل الإنشائي.
- التحديث الطاقي: يجب عزل المبنى ورفع كفاءته الطاقية في الوقت نفسه.
كيف يسير الترميم الشامل لدينا
الزيارة والمعاينة
نعاين المبنى، ونأخذ القياسات، ونقيّم الحالة، ونناقش أهدافك.
التخطيط
يعمل معماريونا ومهندسونا معك على الحل – من المخطط حتى الحسابات الإنشائية.
عرض مكتوب وجدول زمني للبناء
تحصل على عرض مكتوب مقسم حسب المهن وجدول زمني للبناء بجميع المراحل.
مرحلة البناء
التفكيك والأنظمة الفنية والتشطيب والتشطيب النهائي تسير وفق الجدول. يتولى مدير الموقع تنسيق جميع المهن؛ وتجد التقارير والصور بانتظام في «مشروعي».
التسليم
نتجول معًا في المشروع ونسلمه لك جاهزًا.
من يعمل على ترميمك الشامل
| المجال | المنفذ |
|---|---|
| التخطيط، العمارة | Corpus Bau – معماريان من فريقنا |
| الحسابات الإنشائية، الهندسة | Corpus Bau – مهندسون من فريقنا |
| إدارة الموقع | Corpus Bau |
| شراء المواد | Corpus Bau – مشتريات خاصة بنا |
| التفكيك، التشطيب الداخلي، اللياسة، الأرضيات، الدهان | Corpus Bau |
| السقالات | Corpus Bau – فريق سقالات خاص بنا |
| الكهرباء | Corpus Bau – كهربائيون من فريقنا |
| السباكة وأعمال الصفائح المعدنية للأسطح | Corpus Bau – حرفيون من فريقنا |
| التهوية | Corpus Bau – حرفيون من فريقنا |
| البلاط والأرضيات | Corpus Bau – حرفيون من فريقنا |
| العزل | Corpus Bau – فريق عزل خاص بنا |
| السطح وعزل السطح | Corpus Bau – معلّم أسطح مؤهَّل خاص بنا |
| التدفئة | شركاء ثابتون، بتنسيق من مدير الموقع لدينا |
| النوافذ | Corpus Bau – حرفيون من فريقنا |
عقدك مع Corpus Bau – بما في ذلك أعمال شركائنا المتخصصين.
ما الذي يمكنك تحضيره للقاء الأول
- مخططات الطوابق أو رسومات البناء أو وثائق المبنى القديمة، إن وجدت
- سنة البناء والمساحة السكنية التقريبية
- معلومات عن التحديثات السابقة (مثل التدفئة والنوافذ والسطح)
- رغباتك: ما الذي يجب أن يتغير وما الذي يمكن أن يبقى
- الإطار الزمني المرغوب، وهل سيكون المنزل مسكونًا أثناء الأعمال
- إن وجدت: شهادة الطاقة أو خطة التجديد
- صور للغرف، إذا راسلتنا مسبقًا عبر نموذج الطلب
أسئلة شائعة عن الترميم الشامل
ما الفرق بين الترميم الشامل والتجديد؟
في التجديد تُحدّث الأسطح غالبًا، مثل الأرضيات أو الطلاء. أما في الترميم الشامل فيُفكك المبنى حتى هيكله الإنشائي، وتُنفذ التمديدات والحمامات والتشطيب الداخلي من جديد.
هل يمكن السكن في المنزل أثناء الترميم الشامل؟
عادةً لا، لأن الماء والكهرباء والتدفئة تُقطع مؤقتًا ويكثر الغبار. في العمارات السكنية يمكن غالبًا العمل شقة تلو الأخرى. نوضح ذلك خلال الزيارة.
كم يستغرق الترميم الشامل؟
يعتمد ذلك على الحجم والحالة ونطاق الأعمال. مع العرض تحصل على جدول زمني للبناء خاص بمشروعك، وفي «مشروعي» ترى في أي وقت أين وصلت الأعمال.
كم تكلفة الترميم الشامل؟
الأسعار الثابتة لن تكون جادة، لأن كل مبنى مختلف. بعد المعاينة تحصل على عرض مكتوب مقسم حسب المهن.
هل يمكن إزالة الجدران الحاملة؟
يعتمد ذلك على المبنى. يفحص مهندسونا الهيكل الإنشائي ويخططون لما يلزم لفتحة أو تقسيم جديد.
هل هناك دعم حكومي للترميم الشامل؟
يمكن دعم الترميم الشامل الذي يتضمن إجراءات لتوفير الطاقة، مثلًا عبر BEG/KfW أو BAFA أو الخصم الضريبي. نتحقق معك مما يناسب مشروعك. المزيد في قسم الدعم الحكومي في الصفحة الرئيسية.
يبدأ ترميمك الشامل بمحادثة
صف لنا مبناك وخططك – والصور مرحب بها. سنتواصل معك ونحدد موعدًا للمعاينة.