Dienst · Dortmund & Ruhrgebied
Totaalrenovatie in Dortmund en het Ruhrgebied
Bij een totaalrenovatie wordt een gebouw teruggebracht tot de draagconstructie en volledig opnieuw opgebouwd. Corpus Bau doet dit met eigen architecten, eigen ingenieurs en eigen vakmensen voor elektra, sanitair, ventilatie, tegels en vloeren, isolatie, dak en steigerbouw. Planning en uitvoering blijven onder één verantwoordelijkheid – tot en met de sleutelklare oplevering.
Wat een totaalrenovatie omvat
Welke werkzaamheden echt nodig zijn, bepalen we bij de opname. Gebruikelijke stappen zijn:
- Opmeting en opname: inspectie, controle van bouwsubstantie, leidingen, vocht, bestaande isolatie en mogelijke schadelijke stoffen
- Planning: plattegrond, badkamers en installaties door onze architecten; constructieberekening voor wanddoorbraken of een nieuwe indeling door onze ingenieurs
- Bouwplaatsinrichting en strippen: containers, verwijderen van oude vloerbedekking, pleister, bekleding, niet-dragende wanden, sanitair en leidingen
- Steiger: opgebouwd door ons eigen steigerteam
- Ruwbouw- en herstelwerk: doorbraken, herstel van metselwerk en plafonds
- Installaties door eigen vakmensen: elektrische installatie, water- en afvoerleidingen, ventilatie
- Verwarming: met vaste vakpartners, gecoördineerd door onze uitvoering
- Binnenafwerking: pleister, wanden, plafonds, dekvloer, deuren en kozijnen
- Badkamers: sanitair plus tegels en vloerbedekking door eigen vakmensen
- Afwerking: vloeren en schilderwerk
- Energiebesparende maatregelen: isolatie, dak en ramen – zie Isolatie en Dak
- Eindschoonmaak en oplevering: gezamenlijke keuring van het opgeleverde pand
Voor wie een totaalrenovatie geschikt is
- Oudere panden met verouderde installaties: leidingen, verwarming en badkamers zijn aan het eind van hun levensduur, losse reparaties lonen niet meer.
- Een geërfd of gekocht ouder huis: u wilt het huis grondig vernieuwen voordat u erin trekt of het verhuurt.
- Appartementencomplexen: woningen moeten na elkaar of tegelijk gemoderniseerd worden, bijvoorbeeld bij huurderswissel.
- Een nieuwe indeling: plattegrond, badkamers en keuken moeten passen bij hoe u nu leeft – onze ingenieurs controleren de constructie.
- Energetische verbetering: het gebouw moet tegelijk geïsoleerd worden en minder energie verbruiken.
Zo verloopt een totaalrenovatie bij ons
Bezoek en opname
Wij bekijken het gebouw, meten op, controleren de staat en bespreken uw doelen.
Planning
Onze architecten en onze ingenieurs werken samen met u de oplossing uit – van plattegrond tot constructie.
Schriftelijke offerte en bouwplanning
U ontvangt een schriftelijke offerte per vakgebied, plus een bouwplanning met alle fasen.
Bouwfase
Strippen, installaties, afbouw en afwerking volgen de bouwplanning. Onze uitvoering coördineert alle vakgebieden; verslagen en foto’s vindt u regelmatig in “Mijn Project”.
Oplevering
We lopen samen door het pand en dragen het sleutelklaar aan u over.
Wie aan uw totaalrenovatie werkt
| Onderdeel | Uitgevoerd door |
|---|---|
| Planning, architectuur | Corpus Bau – twee eigen architecten |
| Constructie, techniek | Corpus Bau – eigen ingenieurs |
| Uitvoering | Corpus Bau |
| Materiaalinkoop | Corpus Bau – eigen inkoop |
| Strippen, binnenafwerking, pleister, vloeren, schilderwerk | Corpus Bau |
| Steigerbouw | Corpus Bau – eigen steigerteam |
| Elektra | Corpus Bau – eigen elektriciens |
| Sanitair en dakloodgieterswerk | Corpus Bau – eigen vakmensen |
| Ventilatie | Corpus Bau – eigen vakmensen |
| Tegels en vloerbedekking | Corpus Bau – eigen vakmensen |
| Isolatie | Corpus Bau – eigen isolatieteam |
| Dak en dakisolatie | Corpus Bau – eigen meester-dakdekker |
| Verwarming | Vaste vakpartners, gecoördineerd door onze uitvoering |
| Ramen | Corpus Bau – eigen vakmensen |
Uw contract sluit u met Corpus Bau – inclusief het werk van onze vakpartners.
Wat u kunt voorbereiden voor de eerste afspraak
- Plattegronden, bouwtekeningen of oude bouwdocumenten, indien beschikbaar
- Bouwjaar en geschatte woonoppervlakte
- Informatie over eerdere moderniseringen (bijv. verwarming, ramen, dak)
- Uw wensen: wat moet er veranderen en wat mag blijven
- Uw gewenste termijn en of het huis tijdens de werkzaamheden bewoond wordt
- Indien beschikbaar: energieprestatiecertificaat of renovatieplan
- Foto’s van de ruimtes, als u ons vooraf via het aanvraagformulier schrijft
Veelgestelde vragen over totaalrenovatie
Wat is het verschil tussen een totaalrenovatie en opknappen?
Bij opknappen worden vooral oppervlakken vernieuwd, zoals vloeren of schilderwerk. Bij een totaalrenovatie wordt het gebouw teruggebracht tot de draagconstructie en worden leidingen, badkamers en interieur volledig opnieuw opgebouwd.
Kan ik tijdens een totaalrenovatie in het huis wonen?
Meestal niet, omdat water, stroom en verwarming tijdelijk zijn afgesloten en er veel stof is. In appartementencomplexen kan vaak per woning worden gewerkt. Dit bespreken we bij het bezoek.
Hoe lang duurt een totaalrenovatie?
Dat hangt af van grootte, staat en omvang. Samen met de offerte ontvangt u een bouwplanning voor uw pand, en in “Mijn Project” ziet u op elk moment hoe ver het werk is.
Wat kost een totaalrenovatie?
Vaste prijzen zouden niet serieus zijn, want elk gebouw is anders. Na de opname ontvangt u een schriftelijke offerte, uitgesplitst per vakgebied.
Kan ik dragende muren laten verwijderen?
Dat hangt af van het gebouw. Onze ingenieurs controleren de constructie en plannen wat nodig is voor een doorbraak of een nieuwe indeling.
Kan een totaalrenovatie gesubsidieerd worden?
Totaalrenovaties met energiebesparende maatregelen kunnen in aanmerking komen voor subsidie, bijvoorbeeld via BEG/KfW, BAFA of het belastingvoordeel. Wij bekijken met u wat voor uw project geldt. Meer in het subsidiedeel op de homepage.
Uw totaalrenovatie begint met een gesprek
Beschrijf uw gebouw en uw plannen – foto’s zijn welkom. Wij nemen contact met u op en maken een afspraak ter plaatse.