Ein Haus, ein Team, ein Festpreis

Eigentümer und Investoren im Ruhrgebiet wollen oft nicht fünf Firmen steuern, sondern einen Ansprechpartner. Corpus Bau saniert Mehrfamilienhäuser als zusammenhängendes Paket: Dach, Fassade, Fenster und Dämmung – geplant von unseren Architekten und Ingenieuren, ausgeführt von unseren eigenen Fachkräften.

Nach dem Aufmaß erhalten Sie einen Festpreis und einen Bauzeitenplan. Änderungen besprechen wir schriftlich, bevor etwas zusätzlich ausgeführt wird.

Was im Paket steckt

• Dach
• Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
• Fenster
• Dämmung der Kellerdecke
• Gerüst und Entsorgung
• Abstimmung der Gewerke und eine feste Bauleitung

Heizung, Innenausbau und Bäder stecken in diesem Paket nicht drin. Innenausbau und Bäder übernehmen wir auf Wunsch zusätzlich, etwa Wohnung für Wohnung bei einem Mieterwechsel. Eine neue Heizung können wir ins Gesamtvorhaben einbinden; sie gehört nicht zu unseren eigenen Gewerken.

Was ein solches Paket kostet

Als Richtwert nach einem Ortstermin rechnen wir für ein typisches Mehrfamilienhaus im Ruhrgebiet mit acht Wohnungen und etwa 512 Quadratmetern Wohnfläche mit 178.602,79 € netto, also 212.537,32 € brutto. Das sind rund 22.325 € netto je Wohnung. Das ist eine Orientierung aus unserer Musterkalkulation, kein Festpreis und kein Katalogpreis.

Zur Einordnung: Das Dach liegt bei etwa 239,20 € je Quadratmeter, die Fassade bei etwa 196,04 € je Quadratmeter, ein Fenster bei etwa 1.159,32 €.

Nach dem Aufmaß erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit Festpreis für Ihr Haus. Der Preis hängt von Zustand, Zuschnitt und der genauen Anzahl der Fenster ab.

Förderung bei mehreren Wohnungen

Die genaue Höhe hängt immer vom Einzelfall ab.

Für die Gebäudehülle gibt es einen Zuschuss von 15 %. Förderfähig sind 30.000 € für die erste Wohnung, 15.000 € für die zweite bis sechste und 8.000 € ab der siebten. Mit einem Sanierungsfahrplan steigen diese Grenzen auf 60.000 €, 30.000 € und 15.000 €. Die zusätzlichen 5 % gibt es nur auf den Teil oberhalb der normalen Grenze, nicht auf die gesamten Kosten.

Bei einem Haus mit acht Wohnungen sind ohne Sanierungsfahrplan 121.000 € förderfähig, das sind bis zu 18.150 € Zuschuss. Mit Fahrplan steigt die Grenze auf 240.000 €. Die Extra-5 % gelten nur oberhalb von 121.000 €.

Der Steuerbonus nach § 35c Einkommensteuergesetz (20 % über drei Jahre, höchstens 40.000 €) gilt nur für selbst bewohnte Häuser, nicht für Kapitalanleger. Er ist eine Alternative zum Zuschuss, nicht zusätzlich dazu.

Die nötige Bescheinigung erhalten Sie über uns.

Einen Förder-Check können Sie schon vor der Besichtigung ausfüllen.

Für wen das passt

• Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus im Ruhrgebiet und wollen Fassade, Dach und Fenster in einem Zug erneuern.
• Sie möchten einen Festpreis nach dem Aufmaß, keine offene Rechnung über viele Einzelgewerke.
• Ihre Mieter sollen möglichst nur eine Bauphase erleben, nicht nacheinander mehrere Firmen.

So starten wir

1. Erstgespräch – Wir klären das Gebäude, die Wohnungsanzahl und Ihr Ziel.
2. Aufnahme vor Ort – Aufmaß, Zustand von Dach, Fassade und Fenstern, erste Förder-Einschätzung.
3. Festpreisangebot – Schriftlich, nach Gewerken gegliedert, mit Bauzeitenplan.
4. Ausführung – Eine Bauleitung steuert alle Arbeiten. Über den Stand halten wir Sie regelmäßig auf dem Laufenden.

Telefon: 0231 58 69 26 07

E-Mail: info@baucorpus.de