Один будинок, одна команда, одна тверда ціна

Власники та інвестори в Рурській області часто не хочуть керувати п’ятьма фірмами, а хочуть одного контакту. Corpus Bau санує багатоквартирні будинки як єдиний пакет: дах, фасад, вікна й утеплення – планують наші архітектори та інженери, виконують наші власні фахівці.

Після обміру ви отримуєте тверду ціну та графік робіт. Зміни узгоджуємо письмово до додаткового виконання.

Що входить у пакет

• Покрівля
• Фасад із системою теплоізоляції
• Вікна
• Утеплення перекриття підвалу
• Риштування та утилізація
• Узгодження робіт і постійний будівельний нагляд

Опалення, внутрішнє оздоблення та ванні в цей пакет не входять. Внутрішнє оздоблення та ванні беремо додатково за бажанням, наприклад квартира за квартирою при зміні орендаря. Нове опалення можемо включити в загальний проєкт; це не наш власний вид робіт.

Скільки коштує такий пакет

Як орієнтир після виїзду ми рахуємо для типового багатоквартирного будинку в Рурській області з вісьмома квартирами та близько 512 квадратних метрів житлової площі 178.602,79 € нетто, тобто 212.537,32 € брутто. Це близько 22.325 € нетто на квартиру. Орієнтир з нашого зразкового розрахунку, не тверда і не каталожна ціна.

Для порівняння: дах близько 239,20 € за квадратний метр, фасад близько 196,04 € за квадратний метр, одне вікно близько 1.159,32 €.

Після обміру ви отримуєте письмову пропозицію з твердою ціною на ваш будинок. Ціна залежить від стану, планування та точної кількості вікон.

Підтримка за кількох квартир

Точна сума завжди залежить від конкретного випадку.

На оболонку будівлі є субсидія 15 %. Підлягають підтримці 30.000 € на першу квартиру, 15.000 € на 2–6-ту і 8.000 € з 7-ї. З індивідуальним планом санації межі зростають до 60.000 €, 30.000 € і 15.000 €. Додаткові 5 % лише на частину понад звичайну межу, не на всі витрати.

У будинку з вісьмома квартирами без плану санації підтримуються 121.000 € – до 18.150 € субсидії. З планом межа зростає до 240.000 €. Додаткові 5 % лише понад 121.000 €.

Податковий бонус за § 35c Закону про прибутковий податок (20 % за три роки, щонайбільше 40.000 €) діє лише для будинків, де живуть самі, не для інвесторів. Це альтернатива субсидії, а не доповнення до неї.

Потрібну довідку ви отримуєте через нас.

Перевірку субсидій можна заповнити ще до огляду.

Кому це пасує

• Ви володієте багатоквартирним будинком у Рурській області й хочете оновити фасад, дах і вікна за один раз.
• Ви хочете тверду ціну після обміру, а не відкритий рахунок за багатьма окремими роботами.
• Ваші орендарі мають по змозі пережити одну будівельну фазу, а не кілька фірм підряд.

Як ми починаємо

1. Перша розмова – Уточнюємо будівлю, кількість квартир і вашу мету.
2. Зйомка на місці – Обмір, стан даху, фасаду й вікон, перша оцінка підтримки.
3. Пропозиція з твердою ціною – Письмово, за видами робіт, із графіком.
4. Виконання – Будівельний нагляд керує всіма роботами. Про стан регулярно повідомляємо.

Телефон: 0231 58 69 26 07

Ел. пошта: info@baucorpus.de