مبنى واحد، فريق واحد، سعر ثابت واحد

غالباً لا يريد الملاّك والمستثمرون في منطقة الرور إدارة خمس شركات، بل جهة اتصال واحدة. تؤهّل Corpus Bau المباني متعددة الشقق كباقة مترابطة: سقف وواجهة ونوافذ وعزل – يخططها مهندسونا المعماريون والمهندسون، وينفّذها حرفيونّا.

بعد القياس تحصلون على سعر ثابت وجدول أعمال. نناقش أي تغييرات كتابة قبل تنفيذ أعمال إضافية.

ما تتضمنه الباقة

• الأسطح
• واجهة بنظام عزل حراري مركّب
• النوافذ
• عزل سقف القبو
• سقالة وتخلّص
• تنسيق الحرف وإدارة موقع ثابتة

التدفئة والتشطيب الداخلي والحمّامات ليست ضمن هذه الباقة. يمكننا تولّي التشطيب الداخلي والحمّامات إضافياً عند الطلب، مثلاً شقة فشقة عند تغيّر المستأجر. يمكننا إدراج تدفئة جديدة في المشروع الإجمالي؛ وهي ليست من حرفنا الخاصة.

تكلفة مثل هذه الباقة

كسعر توجيهي بعد زيارة الموقع نحسب لمبنى نموذجي متعدد الشقق في منطقة الرور بثماني شقق ونحو 512 متراً مربعاً من مساحة المعيشة 178.602,79 € صافياً، أي 212.537,32 € إجمالياً. أي حوالي 22.325 € صافياً لكل شقة. هذا توجيه من حسابنا النموذجي، وليس سعراً ثابتاً ولا سعر كتالوج.

للتوجيه: السقف حوالي 239,20 € للمتر المربع، والواجهة حوالي 196,04 € للمتر المربع، ونافذة واحدة حوالي 1.159,32 €.

بعد القياس تحصلون على عرض مكتوب بسعر ثابت لمبنائكم. يعتمد السعر على الحالة والمخطط والعدد الدقيق للنوافذ.

التمويل عند عدة شقق

المبلغ الدقيق يعتمد دائماً على الحالة الفردية.

لغلاف المبنى منحة بنسبة 15 %. التكاليف المؤهلة 30.000 € للشقة الأولى، و15.000 € من الثانية إلى السادسة، و8.000 € من السابعة. مع خارطة طريق تأهيل فردية ترتفع هذه الحدود إلى 60.000 € و30.000 € و15.000 €. نسبة الـ 5 % الإضافية تنطبق فقط على الجزء فوق الحد العادي، وليس على كامل التكاليف.

في مبنى بثماني شقق بدون خارطة طريق يكون 121.000 € مؤهلاً، أي حتى 18.150 € منحة. مع الخارطة يرتفع الحد إلى 240.000 €. نسبة الـ 5 % الإضافية تنطبق فقط فوق 121.000 €.

المكافأة الضريبية وفق § 35c من قانون ضريبة الدخل (20 % على ثلاث سنوات، بحد أقصى 40.000 €) تنطبق فقط على المنازل المسكونة ذاتياً، وليس على المستثمرين. وهي بديل عن المنحة وليس بالإضافة إليها.

تحصلون على الشهادة اللازمة عبرنا.

يمكنكم تعبئة فحص التمويل حتى قبل المعاينة.

لمن يناسب هذا

• تملكون مبنى متعدد الشقق في منطقة الرور وتريدون تجديد الواجهة والسقف والنوافذ دفعة واحدة.
• تريدون سعراً ثابتاً بعد القياس، وليس فاتورة مفتوحة عبر حرف كثيرة منفصلة.
• ينبغي أن يعيش مستأجروكم مرحلة بناء واحدة إن أمكن، وليس عدة شركات واحدة تلو الأخرى.

كيف نبدأ

1. الحديث الأول – نوضح المبنى وعدد الشقق وهدفكم.
2. التسجيل في الموقع – القياس وحالة السقف والواجهة والنوافذ وتقييم تمويل أولي.
3. عرض بسعر ثابت – مكتوباً، مقسّماً حسب الحرف، مع جدول أعمال.
4. التنفيذ – إدارة الموقع توجّه كل الأعمال. نبقيكم على اطلاع منتظم.

الهاتف: 0231 58 69 26 07

البريد الإلكتروني: info@baucorpus.de