Eén huis, één team, één vaste prijs

Eigenaren en investeerders in het Ruhrgebied willen vaak geen vijf bedrijven sturen, maar één aanspreekpunt. Corpus Bau renoveert meergezinswoningen als samenhangend pakket: dak, gevel, ramen en isolatie – gepland door onze architecten en ingenieurs, uitgevoerd door onze eigen vakmensen.

Na de opmeting ontvangt u een vaste prijs en een bouwplanning. Wijzigen bespreken we schriftelijk voordat er extra werk wordt gedaan.

Wat er in het pakket zit

• Dak
• Gevel met warmte-isolatiecomposietsysteem
• Ramen
• Isolatie van de kelderplafond
• Steiger en afvoer
• Afstemming van de disciplines en vaste bouwleiding

Verwarming, interieurafbouw en badkamers zitten niet in dit pakket. Interieurafbouw en badkamers nemen we desgewenst extra op, bijvoorbeeld woning voor woning bij een huurderswissel. Een nieuwe verwarming kunnen we in het totaalproject meenemen; die behoort niet tot onze eigen disciplines.

Wat zo’n pakket kost

Als richtprijs na een plaatsbezoek rekenen we voor een typische meergezinswoning in het Ruhrgebied met acht woningen en ongeveer 512 vierkante meter woonoppervlak 178.602,79 € netto, dus 212.537,32 € bruto. Dat is rond 22.325 € netto per woning. Het is een oriëntatie uit onze voorbeeldcalculatie, geen vaste prijs en geen catalogusprijs.

Ter indeling: het dak ligt rond 239,20 € per vierkante meter, de gevel rond 196,04 € per vierkante meter, één raam rond 1.159,32 €.

Na de opmeting ontvangt u een schriftelijke offerte met vaste prijs voor uw huis. De prijs hangt af van staat, indeling en het exacte aantal ramen.

Subsidie bij meerdere woningen

Het exacte bedrag hangt altijd van het individuele geval af.

Voor de gebouwschil is er een subsidie van 15 %. Subsidabel zijn 30.000 € voor de eerste woning, 15.000 € voor de 2e tot 6e en 8.000 € vanaf de 7e. Met een individueel renovatieplan stijgen die grenzen naar 60.000 €, 30.000 € en 15.000 €. De extra 5 % geldt alleen voor het deel boven de normale grens, niet voor de totale kosten.

Bij een huis met acht woningen is zonder renovatieplan 121.000 € subsidabel, tot 18.150 € subsidie. Met plan stijgt de grens naar 240.000 €. De extra 5 % geldt alleen boven 121.000 €.

De belastingbonus volgens § 35c Inkomstenbelastingwet (20 % over drie jaar, max. 40.000 €) geldt alleen voor zelf bewoonde huizen, niet voor beleggers. Het is een alternatief voor de subsidie, niet erbovenop.

De benodigde verklaring krijgt u via ons.

Een subsidiecheck kunt u al vóór de bezichtiging invullen.

Voor wie dit past

• U bezit een meergezinswoning in het Ruhrgebied en wilt gevel, dak en ramen in één keer vernieuwen.
• U wilt een vaste prijs na opmeting, geen open rekening over veel losse disciplines.
• Uw huurders moeten bij voorkeur één bouwfase meemaken, niet na elkaar meerdere bedrijven.

Zo starten we

1. Eerste gesprek – We verhelderen het gebouw, het aantal woningen en uw doel.
2. Opname ter plaatse – Opmeting, staat van dak, gevel en ramen, eerste subsidie-inschatting.
3. Vasteprijsofferte – Schriftelijk, per discipline, met bouwplanning.
4. Uitvoering – Bouwleiding stuurt alle werkzaamheden. Over de stand houden we u regelmatig bij.

Telefoon: 0231 58 69 26 07

E-mail: info@baucorpus.de