Bir bina, bir ekip, bir sabit fiyat

Ruhr bölgesindeki malikler ve yatırımcılar çoğu zaman beş firmayı yönetmek değil, bir muhatap ister. Corpus Bau çok aileli binaları bütünleşik paket olarak yeniler: çatı, cephe, pencere ve yalıtım – mimar ve mühendislerimizce planlanır, kendi ustalarımızca uygulanır.

Ölçüden sonra sabit fiyat ve iş programı alırsınız. Ek işlerden önce değişiklikleri yazılı konuşuruz.

Pakette neler var

• Çatı
• Isı yalıtım kompozit sistemli cephe
• Pencereler
• Bodrum tavanının yalıtımı
• İskele ve bertaraf
• İş kollarının koordinasyonu ve sabit şantiye yönetimi

Isıtma, iç mimari ve banyolar bu pakette yoktur. İç mimari ve banyoları isteğe bağlı olarak ayrıca üstleniriz, örneğin kiracı değişiminde daire daire. Yeni bir ısıtmayı genel projeye dahil edebiliriz; kendi iş kollarımızdan biri değildir.

Böyle bir paket ne kadara mal olur

Yerinde keşif sonrası yönlendirme fiyatı olarak Ruhr bölgesinde sekiz daireli ve yaklaşık 512 metrekarelik tipik bir çok aileli bina için 178.602,79 € net, yani 212.537,32 € brüt hesaplarız. Bu daire başına yaklaşık 22.325 € nettir. Örnek hesaplamamızdan bir yönlendirmedir; sabit fiyat veya katalog fiyatı değildir.

Karşılaştırma için: çatı metrekare başına yaklaşık 239,20 €, cephe yaklaşık 196,04 €, bir pencere yaklaşık 1.159,32 €.

Ölçüden sonra binanız için yazılı sabit fiyat teklifi alırsınız. Fiyat durum, kesit ve pencere sayısına bağlıdır.

Birden fazla dairede teşvik

Kesin tutar her zaman bireysel duruma bağlıdır.

Bina kabuğu için %15 destek vardır. Uygun maliyetler ilk daire için 30.000 €, 2. ile 6. için 15.000 €, 7.’den itibaren 8.000 €’dur. Bireysel yenileme yol haritasıyla bu sınırlar 60.000 €, 30.000 € ve 15.000 €’ye çıkar. Ek %5 yalnızca normal sınırın üzerindeki kısım için geçerlidir, tüm maliyetler için değil.

Sekiz daireli bir binada yol haritası olmadan 121.000 € teşvike uygundur, yani 18.150 €’ya kadar destek. Yol haritasıyla sınır 240.000 €’ye çıkar. Ek %5 yalnızca 121.000 €’nin üzerinde geçerlidir.

§ 35c Gelir Vergisi Kanunu’ndaki vergi bonusu (%20 üç yılda, en fazla 40.000 €) yalnızca kendi oturulan evler için geçerlidir, yatırımcılar için değil. Desteğe alternatiftir, ek değildir.

Gerekli belgeyi bizden alırsınız.

Teşvik kontrolünü keşiften önce de doldurabilirsiniz.

Kime uyar

• Ruhr bölgesinde çok aileli bir binanız var ve cephe, çatı ile pencereleri bir seferde yenilemek istiyorsunuz.
• Ölçü sonrası sabit fiyat istiyorsunuz; birçok ayrı iş kolunda açık fatura istemiyorsunuz.
• Kiracılarınız mümkünse bir şantiye dönemi yaşamalı, peş peşe birkaç firma değil.

Nasıl başlarız

1. İlk görüşme – Binayı, daire sayısını ve hedefinizi netleştiririz.
2. Yerinde tespit – Ölçü, çatı/cephe/pencere durumu, ilk teşvik değerlendirmesi.
3. Sabit fiyat teklifi – Yazılı, iş kollarına göre, iş programıyla.
4. Uygulama – Şantiye yönetimi tüm işleri yönetir. Durumu düzenli bildiririz.

Telefon: 0231 58 69 26 07

E-posta: info@baucorpus.de